Proceso deCompras
Uno de los momentos más importantes, es el de la búsqueda y cotización de las propiedades que se podrían convertir en tu futuro hogar. Puedes cotizar las veces que quieras y donde quieras, ya que este proceso no involucra ningún compromiso para las partes.
La reserva se realiza una vez las intenciones de compra de una propiedad ya están claras, y se dispone del ahorro y las condiciones financieras para obtener un crédito hipotecario.
Para llegar al mejor acuerdo con las entidades financieras, los ejecutivos de Habicasa cuentan con la información y los contactos que le permitirán hacer este proceso lo más ágil y eficiente.
Cuando la pre-aprobación del crédito hipotecario ha sido confirmada por las entidades bancarias, el proceso de compra se formaliza con la “Promesa de Compraventa”. Este documento incluye informaciones como el valor total del inmueble, así como las fechas de entrega, entre otros datos relevantes.
Una vez el crédito haya sido otorgado por una institución financiera, se debe completar cada uno de los documentos, incluidos los seguros obligatorios y el pago de los gastos operacionales.
Con un borrador de la escritura emitido por el Banco, se procede a firmar ante notario lo que será el respaldo que indica que usted es propietario de su futuro hogar. Por esto, es muy importante revisar que esté todo en orden, ya que el proceso solo finaliza cuando están ambas partes de acuerdo en este contrato.
El primer pago de su inversión, se realiza directamente en la sala de ventas, presentando depósito bancario, vale vista o realizando una transferencia electrónica.
Cuando la escritura ya fue firmada por el cliente, y la inmobiliaria realiza la revisión de este proceso, procediendo a firmar también, se realiza la entrega de la propiedad. Para esto se dispone de un acta de recepción definitiva, que enlista en detalle todo lo que incluye la propiedad, las llaves y el manual de uso de la vivienda. En este proceso, se realiza un pago para el fondo de reserva de la administración del condominio.
Para cualquier observación sobre detalles constructivos que sean evidenciados posterior a la entrega de la propiedad, por favor contactarse con Inmobiliaria Habicasa y solicitar los servicios de POST VENTA.
Una vez solicitada la mantención de post-venta, un ejecutivo coordinara la fecha de revisión y posible reparación a efectuarse en la propiedad.
- Ahorro previo de 40 UF o 80 UF (dependiendo del segmento)
- Renta líquida desde $ 600.000*
- Libreta o cuenta de Ahorro Vivienda, con un mínimo de antigüedad de 1 año de apertura
- No tener informes comerciales (DICOM)*
- Fotocopia C.I. por ambos lados, del solicitante y cónyuge (si procede)
- Fotocopia certificado subsidio y libreta de ahorro (cuando corresponda)
Acreditación de activos:
- Vehículo (PADRÓN)
- Bien raíz: Fotocopia escritura pública, si está pagando dividendo, adjuntar último pago.
- Depósitos: fondos mutuos, depósitos a plazo, etc. Estos deben ser acreditados
- Acreditación pago de pie al contado.
